1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
西宮市
54.6万円/㎡
前年比+23.6%
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ロイヤル西宮駅前
兵庫県西宮市和上町
/ 西宮駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
4,114万円
60.2万円/㎡
2,477
3,569
4,660
5,751
AI査定結果
推定相場価格
4,114万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,660万円
52.3万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月22日
ロイヤル西宮駅前
4,499万円（65.9万円/㎡）/ 5階 / 68.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,499万円 | 65.9万円 | 5階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,590万円 | 67.2万円 | 5階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,590万円 | 76.1万円 | 5階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,750万円 | 58.6万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 57.5万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,080万円 | 67.6万円 | 8階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 4,180万円 | 69.3万円 | 8階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,880万円 | 60.6万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 49.4万円 | 8階 | 60.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 57.7万円 | 8階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 4,499万円 | 65.9万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/27 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/07 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,700万円 | 61.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、西宮市では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は西宮市の平均と比較して20.7%割高です。
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1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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兵庫県西宮市高須町一丁目
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